竞买公告
受北京市昌平区人民法院委托，将于2019年4月24日10时至2019年4月25日10时止（延时除外）对以下标的物按现状依法在人民法院诉讼资产网（网址：http://www.rmfysszc.gov.cn）以互联网竞价方式进行公开拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的：北京市昌平区北七家镇王府温馨公寓29号楼2层2单元202房地产，建筑面积为179.47平方米，产权证号：【X京房权证昌字第620725号】复印件，房屋所有权人张建忠，房屋结构为混合结构，房屋性质为商品房，房屋规划用途为住宅。房屋总层数为6层，拍卖标的位于第2层。拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。
根据相关资料，该拍卖标的已设定登记抵押。
起拍价：403万元，保证金：40万元，增价幅度：0.5万元。
二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力。另外，自然人竞买时应当符合现行国家及北京市房屋限购（限售）政策规定的条件；法人和其他组织需自行向相关主管部门核实条件。竞买人应当自行了解有关房地产调控政策及由此产生的法律后果。如买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。
竞买人需在人民法院诉讼资产网上实名注册。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2019年2月28日起至2019年3月20日止（节假日除外）接受咨询（24小时咨询电话：010-53712280）、王女士：18210879196。
本院已委托北京金台恒达科技发展有限公司（以下简称拍卖辅助机构）在拍卖期间对上述房产的相关信息进行统一咨询及组织看样等工作（节假日除外）。
四、拍卖时间：2019年4月24日10时至2019年4月25日10时止（延时除外）。
五、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式。保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，拍卖辅助机构及法院不承担本标的瑕疵担保责任。竞买人请联系拍卖辅助机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状及可能存在的欠费情况。未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读拍卖辅助机构发布的竞买须知。
七、拍卖成交，买受人付清全部尾款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行到相关管理部门办理标的物权属变更手续。
八、拍卖成交价不包含转让时涉及的一切税费、应补地价、土地使用费；过户时涉及一切税费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买卖双方各自承担。上述费用具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。
拍卖标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关费用由买受人自行核实并自理。
九、对上述拍卖标的物权属有异议者，请于2019年3月20日前与本院联系。
十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未向本院申报参加竞拍，视为放弃优先购买权。
十一、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人：暂无。
十二、拍卖竞价前意向竞买人须在人民法院诉讼资产网注册账号并通过实名认证，在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及人民法院诉讼资产网告知的司法拍卖流程的相关准则。拍卖结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入北京市昌平区人民法院指定账户，拍卖余款在2019年5月9日15时前汇入法院指定账户[户名:(2018)京0114执5299号；开户银行：中国工商银行北京正阳门支行；账户：0200059338255974546]。未竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，法院将依法处理。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
十三、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，人民法院诉讼资产网将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人真实姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《竞拍须知》。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
如需贷款，可与中信资产旗下人民信金融联系咨询。咨询联系人：刘先生：13716405690；杨先生：13718181638；工商银行九龙山支行，崔经理：13810669650；
咨询电话：王女士18210879196；
监督电话：010-80122288；
联系地址：北京市昌平区南环西路62号，北京市昌平区人民法院；
网址: http://www.rmfysszc.gov.cn；
此公告在“人民法院诉讼资产网”上发布。



　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　  北京市昌平区人民法院
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　  二〇一九年二月二十八日