北京市大兴区人民法院
拍卖公告
各意向竞买人在报名前务必认真阅读《拍卖公告》和《竞买须知》，拍卖成交后，买受人应依据上述两份文件履行义务和承担责任。
本院将于2020年6月1日10时至2020年6月2日10时止（延时除外）在京东网司法拍卖网络平台上（网址：http://sifa.jd.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的: 
1、北京市大兴区黄村镇观音寺京开路东侧1幢1-2层的房屋及附属物。　　  
 规划用途：工交；建筑面积：1137.38平方米。
2、北京市大兴区黄村镇京开路东侧1-2幢1-2层的房屋及附属物。
规划用途：其它；建筑面积：1315.40平方米。
合计评估价：192.4781万元，起拍价：192.4781万元，保证金：20万元，增价幅度：9000元。
特别提示：
1、拍卖房屋所座落的土地，其产权人非本案的被执行人，本次拍卖的标的物仅为房屋，不包括房屋所座落的土地。房屋产权办理问题请自行咨询产权登记管理部门。拍卖成交后，买受人自行办理产权转移登记，房屋无法办理产权转移登记的风险由买受人自行承担。
2、本次拍卖房屋被案外人占有使用，现场存放大量案外人物品，房屋交付存在一定困难。
3、拍卖房屋的原始格局有改动，与房屋登记表不一致，部分房屋已灭失。拍卖成交后，房屋将以现状进行交付，房屋状况以现状交付状态为准。
4、竞买人自行咨询房屋所在地相关产业投资管理政策，竞买成功后因法律及政策规定无法实际经营使用的，自行承担风险。
二、咨询、预展时间与方式：本院已委托京东网司法拍卖网络平台对该标的进行拍卖，由北京嘉辉盛世信息技术有限公司协助办理咨询、预展事务，此外的其它事务本院未委托任何机构办理，由此产生的一切争议与本院无关。自2020年5月25日9时起至2020年6月2日10时止（周一至周五9：00-17：00，节假日除外）接受咨询，咨询电话： 13811775275，其它未经公告公开的电话均与本院无关。
预展时间：本标的物定于2020年5月29日上午10：00-11:00统一安排展示看样，有意竞买者可在指定时间内到现场看样。
三、拍卖方式：本次拍卖采取设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后五分钟如果有竞买人出价，就自动延迟五分钟。
四、保证金支付方式：拍卖竞价前，意向竞买人须在京东网注册账号并通过实名认证（已注册京东网账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》及京东网司法拍卖网络平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后，未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入北京市大兴区人民法院指定账户。
五、标的物以实物现状为准，竞买人慎重决定竞买行为并亲自实地看样，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。
六、若有优先购买权人参加竞买的，应于2020年5月25日17时前向法院提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格须经法院确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
七、本标的物所有利害关系人（包括但不限于案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定的机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产。
八、对本次拍卖标的物权属有异议者，请于2020年5月25日17时前与本院联系。
九、竞拍成功的买受人应在2020年6月17日17时前将拍卖成交价余款（成交价减去保证金的数额）缴入法院指定账户【户名：(2017)京0115执恢2162号，开户银行：中国工商银行北京正阳门支行，账号：0200059338289734665】。（注：竞买人必须以本人或本单位账户缴纳余款，不得委托第三人缴款。） 
十、本院发布的《竞买须知》是本公告的重要组成部分，竞买人在竞价前务必认真阅读。竞买人在网络司法拍卖平台报名即视为已认真阅读本公告和《竞买须知》并同意接受其中所有条款的规定。拍卖成交后，买受人须按照《拍卖公告》和《竞买须知》的规定履行义务和承担责任。
此公告也用于公示通知本案申请执行人、被执行人、抵押权人、优先购买权人、其他债权人等所有相关利害关系人，公示满五日视为已经通知。
咨询电话：13811775275（潘女士）
监督电话：010-57362498  010-57362918
京东网咨询电话：15810337901
联系地址：北京市大兴区人民法院执行局（北京市大兴区林校北路25号）
网址: http://sifa.jd.com/
此公告在“京东网”、“人民法院诉讼资产网”“北京法院审判信息网”“北京法院网”上同时发布。
北京市大兴区人民法院
二〇二〇年四月二十九日