北京市昌平区人民法院司法变卖公告

　　北京市昌平区人民法院将于2015年10月13日9时至2015年10月14日9时止（延时的除外）在北京市昌平区人民法院淘宝网司法变卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/010/06，户名：北京市昌平区人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：
　　一、变卖标的：位于北京市昌平区玫瑰园别墅三区20号房地产及室内装修。房屋为钢混结构，房屋总层数3（-1）层，房产证号 X京房权证昌字第421849号，证载建筑面积975.52平方米，土地使用权取得方式为出让，房屋性质为商品房，房屋登记时间2009年12月29日，规划用途为别墅。
　　起拍价：3200万元，保证金：320 万元，增价幅度： 5万元。
　　二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续。
　　竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
特别提醒，竞买人需详细咨询房产过户的相关政策，过户风险自行承担。
　　因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
　　三、咨询、展示看样的时间与方式：自2015年8月17日9时起至2015年9月30日17 时止（工作日）接受咨询，有意者请与委托法院联系。
　　四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
　　五、竞买人仅有一人，以变卖价买受该标的物的，变卖有效，可以成交。
　　若两人以上报名，则进入竞价程序，出价最高者竞得。
　　六、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，不到保留价不成交。
　　七、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
   八、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。
特别提醒，经被执行人介绍该变卖房屋已入住，但未能提供相关租赁或房屋买卖协议，且拒不配合工作人员进入房屋评估及拍摄，请竞拍人理性竞拍，法院不负责腾退。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。本标的的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。
十、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，变卖余款在2015年10月24日 16时前缴入法院指定账户(户名：北京市昌平区人民法院，开户银行：农行昌平支行营业部，账号：11080101040045618)，变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
咨询电话：010-80122054；010-80122200
监督电话：12368；010-85268650
联系地址： 北京市昌平区西环南路62号昌平区人民法院 
网址: http://cpqfy.chinacourt.org/
此公告同步在“人民法院诉讼资产网”“ 北京法院审判信息网”“北京法院网”上发布。

北京市昌平区人民法院
二0一五年八月十四日