拍卖公告

特别提醒：本标的从未委托任何中介或个人协助拍卖，竞买人如需咨询，请直接与法院联系。网络司法拍卖活动不收取拍卖费用，请竞买人对中介机构以法院名义进行的收费行为提高警惕。

北京市丰台区人民法院将于2020年4月20日10时至2020年4月21日10时止（延时的除外）在北京市丰台区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址:

http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=a213w.3064813.0.0.G6MXtx&user_id=2046195679，户名：北京市丰台区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：北京市丰台区西四环南路103号院2号楼24层2708号。房屋总层数为26层，拍卖房屋所在楼层为24层，建筑面积49.79平方米，房屋性质为商品房，结构类型为钢筋混凝土结构，竣工时间为2008年10月25日，登记时间为2011年4月18日，房屋用途为住宅。

起拍价：199.92万元，保证金：20万元，增价幅度：0.8万元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需在竞买前向当地房管部门详细咨询房产过户的相关政策，过户风险自行承担。竞买人为自然人的，其家庭或个人应符合北京市限购政策，否则将不予办理产权登记手续。建议竞买人在竞拍前先行到当地房管部门核查本人的购买资格，拍卖成交后需携带通过资格核验的结果办理相关手续。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续。

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至2020年4月10日15时（节假日除外）止接受咨询，不统一组织预展。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，拍卖标的物所涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定办理，所产生的费用由买受人负担；拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费，可能存在的物业费、水、电、燃气、取暖等欠费由买受人承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于2020年4月10日前与本院联系。

九、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2020年5月20日15时前缴入法院指定账户(户名：(2019)京0106执9768号，开户银行：中国工商银行股份有限公司北京正阳门支行，账号：0200059338217227909)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、拍卖成交后，买受人应在法定期限内向住建部门申请审核其购买资格，审核通过后法院方可向其出具《协助执行通知书》，各区不动产登记部门将依据《协助执行通知书》按规定办理产权登记手续。

十二、为便于买受人及时收到本院拍卖相关文书，竞买人在拍卖报名前应如实向拍卖平台登记本人身份信息和有效的送达地址及联系方式，如需变更应提前与本院联系，因提供的送达地址及联系电话无效导致我院未能送达相关法律文书的，由买受人自行承担不利后果；因上述原因未能在规定期限内办理成交物品交接的，由买受人承担物品毁损、灭失等风险，并承担逾期交付期间的仓储、保管等费用。

 

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询预展联系电话：15001061784、4001851993

法院电话：010-86339898。

监督电话：010-83836034。  

淘宝技术咨询：400-822-2870　　　　　　　　　　　　　　  

联系地址： 北京市丰台区南苑西路11号院12号楼

丰台法院网址:  http://ftqfy.chinacourt.org/。　　　　　　　　　　　　　　　　　　 

此公告同步在“淘宝网”、“人民法院诉讼资产网”、“ 北京法院审判信息网” 、“北京法院网”上发布。

 

北京市丰台区人民法院

二〇二〇年三月十七日

 

 

中国工商银行股份有限公司北京九龙山支行拍卖房产个人贷款业务：

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上述贷款业务具体事项由竞买人自行与银行对接，具体操作及应承担的风险与法院无涉。