北京市房山区人民法院将于2020年01月19日10时至2020年01月20日10时止（延时的除外）在北京市房山区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/010/12 ，户名：北京市房山区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
　　一、拍卖标的：北京市房山区长阳镇溪雅苑一区10号9层01单元902。
　　评估价：485.5674万元，起拍价：388万元，保证金：75万元，增价幅度：1.94万元。
　　二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。特别提示，竞买人为自然人的，其家庭或个人应当符合房产所在地限购政策要求，否则自行承担房产不能过户等相应法律后果。

竞买人可以委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，相关权利义务由委托人承担。但委托人与被委托人（委托代理人）须在竞价开始前两个工作日（即2020年01月15日16:00前）同时到本院，提交合法齐备的有效证明及手续，并经本院审核确认后通知网络服务平台，才能以被委托人信息报名参加竞拍，成功竞买后将公示委托人为买受人。逾期未完成前述委托及确认手续的，竞买活动视为参拍人本人行为。提示：委托关系成立前已以自己名义参与报名的竞买人，不能再委托他人。委托关系成立后，委托人不能再以自己名义报名竞买。
　　三、自2019年12月19日起至 2020年01月18日16时止（节假日除外）接受咨询(咨询电话：010-80381399狄法官)。
　　四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
　　五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。本次拍卖活动不限制竞买人数量，一人参与竞拍，出价不低于保留价的，拍卖成交。
拍卖成交后，载明买受人真实身份的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台上公示。
根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。
　　六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
　　七、标的物过户登记手续及交付手续由买受人自行办理。所涉及的税、费以及标的物可能存在的物业费、水、电等一切欠费均由买受人承担。
　　八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。
　　九、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝网注册账号并通过实名认证（已注册账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2020年02月04日16时前缴入法院指定账户[户名：(2019)京0111执恢8号,开户银行：中国工商银行北京正阳门支行，账号：0200059338272178007]。司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
　　十、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
　　十一、买受人悔拍逾期未交纳拍卖余款的，本院可以裁定重新拍卖。原买受人不得参加重新拍卖。悔拍买受人的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金数额不足以弥补两次拍卖价款差额的，本院可以责令原买受人补交，拒不补交的，本院强制执行。

　　竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知及其他拍卖资料。
　　咨询电话：010-80381399/80381175
　　监督电话： 010-80381587
　　联系地址：北京市房山区良乡政通路10号院
　　网址: http://fsqfy.chinacourt.org/

　　此公告同步在“淘宝网”、“人民法院诉讼资产网”“ 北京法院审判信息网”“北京法院网”上发布。


 
　　　　　　　　　　　　　　北京市房山区人民法院
　　　　　　　　　　　　   二〇一九年十二月十九日