北京市西城区人民法院将于2019年12月16日10时至2019年12月17日10时止（延时的除外）在工行融e购司法拍卖网络平台上：http:// mall.icbc.com.cn/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：北京市朝阳区慧忠北里405号楼25层27D。
房屋现状：一手查封；已实际腾空；有抵押、但已解决过户问题；无优先购买权；无租赁。
其他瑕疵情况：1、本院已实际控制上述房屋，被执行人在房屋内尚有遗留家具等物品未腾空，被执行人承诺在房屋成交后七日内将屋内遗留物品全部腾空，如未按期腾空，本院将对遗留物品进行评估拍卖，由此可能造成该房屋延迟交付，请竞买人注意。2、截止2020年5月8日，该房屋共欠物业费25930.56元，其余欠费不详，上述欠费均由买受人负担。

起 拍 价：1761.5万元，保证金：352万元，增价幅度：2万元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询房产过户的相关政策，过户风险自行承担。
参与竞买人未开设融e购账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：公告发布日至拍卖开始前（节假日除外）接受咨询，统一安排看样。预展时间为2019年12月9日上午10点-11点，此外法院不组织看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟；

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、特别提示，竞买人为自然人的，其家庭或个人应当符合北京市限购政策要求，否则自行承担房产不能过户等相应法律后果。标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费按有关国家规定办理。可能存在的物业费、供暖费等欠费均需由买受人承担。拍卖成交后，按现行国家有关规定应由买受人承担的所有涉及的税费、办理权证所需费用以及所产生的其他费用，竞买人应自行向有关部门了解。

八、拍卖标的所欠的物业、水、电、气、热等各项生活、管理费用由买受人承担。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、参与本次拍卖需要注册融e购账户，首次参拍需办理工行借记卡及U盾后，再通过融e购司法拍卖网络平台注册账户即可。如您是首次参与工行融e购司法拍卖平台，需要开设保证金账户，请您在标的物页面点击报名缴纳保证金提示首次参拍需要开设保证金账户。拍卖竞价前融e购司法拍卖网络平台将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入北京市西城区人民法院指定账户，拍卖余款在2019年12月24日15时前缴入法院指定账户(户名: (2019)京0102执17974号，开户银行：中国工商银行股份有限公司正阳门支行，账号：(0200059338094174986)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：易先生15210772443，15701210430
监督电话：010-82299100　　　　　　　　
联系地址：北京市西城区半步桥街52号
网址: http:// mall.icbc.com.cn/
此公告同步在“工行融e购”、“人民法院诉讼资产网”“北京法院审判信息网”“北京法院网”上发布。
详细信息可在“工行融e购”上查询。

北京市西城区人民法院
二〇一九年十一月十二日