竞买公告

北京市昌平区人民法院将于2019年12月2日10时至2019年12月3日10时止（延时除外）在中国拍卖行业协会司法拍卖平台（https://sf.caa123.org.cn/pages/court_detail.html?&courtId=6）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：位于河南省信阳市固始县番城办事处汪庙社区蓼城美景海棠苑26号楼1-6幢1单元11层1102号房地产，房地产建筑面积为86.95平方米。

评估价：38.1594万元，起拍价：26.8万元，保证金：3万元，增价幅度：0.2万元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询时间：自2019年10月31日起至2019年11月20日（工作日09:00至17:00时）止（节假日除外）接受咨询，咨询电话：010-80122283赵先生。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定办理，所产生的其他费用由买受人负担。
八、对上述标的权属有异议者，请于2019年11月20日前与本院联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、竞买人报名竞买前应向指定账户交纳竞买保证金人民币30000元整。申请执行人本人参加竞买的，另按相关规定执行。拍卖结束后，本标的物买受人原缴纳的保证金作为成交款的一部分，自动转入法院指定账户；未竞得标的物的竞买人所缴纳的保证金将不计利息予以退还。竞买成功后，保证金冲抵拍卖成交款。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入北京市昌平区人民法院指定账户，拍卖余款在2019年12月17日15:00时前缴入法院指定账户【户名: (2019)京0114执1071号，开户银行：中国工商银行北京正阳门支行，账号：0200059338256399833】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
重要提示：拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，建议请竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与中拍平台均不就此承担任何责任。
特别提示：拍卖成交后，本院负责协助买受人办理过户，但是不负责腾退，请竞买人考虑相关风险，理性参拍。
特别提示：竞买人须在竞买前向当地房管部门详细咨询房产过户（包括成本价出售住房、经济适用房、限价商品房、自住型商品房、共有产权房、保障型住房、商办类房产）的相关法律政策，以相关主管部门最后核定为准，相关风险由买受人负担。拍卖成交后，如拍卖标的属政策性房屋需补缴土地出让金或者综合土地价款的，须由买受人先行垫付并向本院提交相关票据，由本院自拍卖款中支付给买受人。
特别提示：拍卖成交后，以成交总价为基础，按照各房屋评估时的价格比例，分别确认各房屋的成交金额。
十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，中国拍卖行业协会司法拍卖平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：010-80122283赵先生；
监督电话：010-80122288；
联系地址：北京市昌平区南环西路62号，北京市昌平区人民法院；
网址: https://sf.caa123.org.cn/pages/court_detail.html?&courtId=6


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　北京市昌平区人民法院
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二〇一九年十月三十一日