竞买公告
北京市昌平区人民法院将于2019年9月19日10时至2019年9月20日10时止（延时除外）在北京市昌平区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：北京市昌平区人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/court_list.htm），现公告如下：
一、拍卖标的：位于北京市昌平区北七家镇东沙各庄枫树家园6区29幢-1至2层。根据《北京市房屋登记表》复印件，房屋所有权人为王春江，建筑面积为392.91平方米，规划用途为住宅。房屋总层数02（-01）层，所在层数为第01-02层、-01层，房屋结构为混合结构。
根据相关资料，该拍卖标的已设定登记抵押。
起拍价：890万元，保证金：89万元，增价幅度：0.5万元。
二、咨询时间：自2019年9月2日至2019年9月9日止，09:00至18:00（节假日除外）接受咨询。
拍卖标的:位于北京市昌平区北七家镇东沙各庄枫树家园“温哥华森林别墅区”六区，温哥华森林别墅区位于奥北别墅区的核心位置，西临立汤路主干道，北距温榆河2公里，北依小汤山温泉度假村，东邻未来科学城片区，北距小汤山环岛5公里，南距地铁5号线天通苑北站5公里，南距北四环约12公里，距首都机场半小时车程。居北向南，串联城市三大核心。拍卖对象东临其他住宅，南临温泉花园B区，西临立汤路，北临麦卡伦地别墅区。
温哥华森林别墅区内部规划良好，绿化风景优雅，别墅类型多样，配套齐全。别墅区西门配套有温莎国际幼儿园，周边有伊顿国际幼儿园、北师大亚太实验学校、汇佳国际学校、王府学校等教育设施配套，附近有王府医院、物美超市、北七家建材城等医疗、商业设施配套。
拍卖对象为独栋别墅，混合结构3层，外立面风格为乔治亚风格，坐北朝南，房屋层高为3米，建筑面积为392.91平方米，采光通风条件良好。房屋布局为5室3厅4卫，1层有门厅、落地窗餐厅、主客厅、厨房，卫生间；-1层有娱乐休闲厅，2个卧室、保姆房、储藏间和卫生间；2层主卧自带衣帽间、书房和卫生间，1客卧，1儿童房。房屋精装修：1层和-1层为地面铺地板砖，顶部二级吊顶；2层地面铺木地板；厨房、卫生间地面铺地板砖，墙面贴瓷砖、顶部铝扣板吊顶，维护保养状况较好。原业主对别墅前主入户门加盖了门厅，后入户门加装了玻璃门封闭，对地下阳光房顶加盖了玻璃房，对-1层窗台加装了玻璃雨挡。别墅院落规整，园林绿化良好，院落地面除绿植占地外，前院、房屋周边及步道均铺设花岗石、地砖，前院种有玉兰、紫薇、北美海棠、枫树、丁香等观赏树，后院种有枣树、杏树、樱桃等果树，并规划有菜地。室内水、电、暖等生活设施齐全，除房屋原自带冷暖中央空调外，全屋加装了水地暖。
有购买意向者请与本院联系，预展看样时间待确定后另行通知。
提示：本院已委托创维智通（北京）网络科技有限公司（以下简称拍卖辅助机构）在拍卖期间对上述房产的相关信息进行统一咨询及组织看样等工作（节假日除外），联系人张女士，13811182595。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
特别注意：竞拍人为自然人的，竞拍人家庭或个人应符合限购政策，并在竞拍前向房屋所在地房屋管理部门核实后参与竞拍，对于不符合限购政策仍参与竞拍的，人民法院将不予办理产权登记手续，相应法律后果自行承担。
特别提示：拍卖成交后，法院将协助买受人办理过户，且法院负责腾退交付该拍卖标的。
特别提示:本次拍卖标的的朝向、户型等信息为根据法院调查、咨询物业或者其他业主而设定的结果，仅供参考，实际情况以看样和交付为准，竞买人出价竞拍时亦应以实际看样为依据。
六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定办理，所产生的其他费用由双方各自承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于2019年9月9日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：
暂无。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在拍卖成交之日起十个工作日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式银行汇款到法院指定账户：[开户行：中国工商银行北京正阳门支行；开户名称：(2018)京0114执3538号；开户账号：0200059338255772767]；
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
如需贷款服务，请咨询联系人刘先生，电话15901366440。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询电话：13811182595张女士
淘宝技术咨询：400-822-2870。
此公告同步在“淘宝网”、“人民法院诉讼资产网”、“北京法院审判信息网”、”北京法院网”上发布。 
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　   北京市昌平区人民法院
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 二〇一九年九月二日