北京市密云区人民法院关于拍卖位于北京市密云区走马庄村西开发路4号土地及地上物的公告
北京市密云区人民法院将于2019年3月25日10时至2019年3月26日10时止（延时除外）在北京市密云区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：北京市密云区人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/区号——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ），现公告如下：
　　一、拍卖标的：位于北京市密云区走马庄村西开发路4号土地【权证号：京密国用（2011出）第00045号】、1幢等8幢房屋【权证号：x京房权证密字第029646号】及其它地上物。
土地情况：土地用途为工业，使用权类型为出让，终止日期为2054年12月3日，使用权面积为36885.87平方米。
房屋情况：为单独所有，规划用途为厂房，证载总建筑面积为4264.13平米，出让容积率为0.1156。实地查勘时证载房屋仅存2号房屋，建筑面筋为464.97平方米，建筑类型为平房，结构为砖混，房屋总层数为01层。
其他：宗地上还有6幢无证厂房和1幢无证宿舍，其中厂房总建筑面积7200平方米，彩钢板结构，总层数01层，宿舍建筑面积120平方米，砖混结构，总层数01层。（6幢无证厂房和1幢无证宿舍的房屋信息来源于被执行人北京惠多兴贸易有限公司提供的说明，与实际是否相符法院并未核实，具体情况请竞买人自行核实）
起拍价：2490万元，保证金：498万元，增价幅度12万元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2019年3月18日起至2019年3月22日止（节假日休息）接受咨询。有意者请与本院联系统一定于2019年3月22日10:00--11:00时安排看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：土地上原有有证房屋仅存2号房屋，且有6幢无证厂房和1幢无证宿舍，产权人未能提供无证房屋的任何建设审批手续，无法办理产权登记。房屋面积、建成年代等信息来源于产权人提供的说明，与实际是否相符法院并未核实，具体情况请竞买人自行核实。评估公司评估的无证房屋重置成新价为1015.55万元，包含在本次拍卖的起拍价中。现特别提醒竞买者上述无证建筑无法办理产权登记，不因法院拍卖而使其具备登记的条件。竞买者购得土地后按照房屋的权利现状取得房屋，如国家强制性拆除上述无证房屋，后果自负。现房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
根据北京市住房和城乡建设委员会、北京市高级人民法院和北京市规划和国土资源管理委员会联合下发的《关于法院拍卖房产竞买人购房资格和“3•17新政”实施后商品住房买卖合同履约纠纷裁定有关问题的会议纪要》，法院竞拍房产纳入本市限购政策范围内，竞买方为自然人的（个体工商户、个人独资企业视同自然人），其家庭或个人应符合本市限购政策，否则将不予办理产权登记手续。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理。因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于2019年3月22日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在2019年4月1日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
　　   户名：(2019)京0118执恢50号，开户银行：中国工商银行北京正阳门支行，账号：0200059338352014684 
　　 2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
　　   付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
   3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
　　十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
　　十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话： 69092105
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：69092824
  淘宝技术咨询：400-822-2870
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　北京市密云区人民法院
二〇一九年二月二十二日