北京市西城区人民法院将于2019年1月17日10时至2019年1月18日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://sifa.jd.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：


一、拍卖标的：
北京市西城区黑窑厂西里4号楼5层(2)-5-2

房屋用途：普通住宅 ，房屋性质：商品房。房屋建筑面积50.77平方米，房屋总层数5，估价对象位于5层，户型两室一厅一卫，朝向为南。房屋现状：轮候查封，已实际控制、已腾空，有抵押、但已解决过户问题。无优先购买权人、无租赁。物业管理单位： 水平良好 。

特别说明：该房产产权登记面积50.77平米，现因房管部门为房屋加固改造，实际面积比房本登记面积多出10余平米。

起拍价：480万元；保证金：48万元；增价幅度：2万元；

二、竞买人条件：

（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买；
（二）竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手 续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为；
（三）重要提示：竞拍人为自然人的，其家庭或个人应当符合北京市限购政策的相关要求，否则由其自行承担房产不能过户等情形相应的法律后果；

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2018年12月13日9时起至2019年1月16日17时止（节假日除外），接受咨询及预约看样。咨询&预约看样电话：010-83916450黄法官、13001018754京东辅助。看样时间集中在2019年1月16日上午10:00 - 11：00，此外不再另行组织看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟；

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交；

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负；特别说明：该房产产权登记面积50.77平米，现因房管部门为房屋加固改造，实际面积比房本登记面积多出10余平米。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，拍卖成交后，按现行国家有关规定应由买受人承担的税费、办理权证所需费用以及所产生的其他费用，按照相关规定承担，具体数额竞买人自行向有关部门了解。

八、拍卖标的所欠的物业、水、电、气、热等各项生活、管理费用由买受人承担。

九、对上述标的权属有异议者，请于2019年1月16日前与本院联系；

十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程；

十一、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入北京市西城区人民法院指定账户，拍卖余款在2019年1月25日15时前缴入法院指定账户( 户名:(2018)京0102执9869号；开户银行：中国工商银行股份有限公司北京正阳门支行；账号：（0200059338091645066)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知；

十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：010-83916450黄法官   13001018754京东辅助

监督电话：010-82299100

联系地址：北京市西城区人民法院第三办公区（北京市西城区半步桥街52号）

网址:http://sifa.jd.com/

此公告同步在“京东网”、“人民法院诉讼资产网”、“北京法院审判信息网” 、”北京法院网”上发布。

 

 

 
北京市西城区人民法院

二〇一八年十二月十三日