拍卖公告

北京市丰台区人民法院将于2018年8月14日10时至2018年8月15日10时止（延时的除外）在北京市丰台区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址:

http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=a213w.3064813.0.0.G6MXtx&user_id=2046195679，户名：北京市丰台区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：北京市丰台区华源四里甲1号楼-1层01、05、06号房产。据X京房权证丰字第456885号记载，甲1号楼-1层06号房产，该楼为钢筋混凝土结构，房屋总层数为8(-1)层，房屋性质商品房，房屋用途为会所，建筑面积1000.31平方米。据X京房权证丰字第456832号记载，甲1号楼-1层05号房产，该楼为钢筋混凝土结构，房屋总层数为8(-1)层，房屋性质商品房，房屋用途为会所，建筑面积65.47平方米。据X京房权证丰字第453016号记载，甲1号楼-1层01号房产，该楼为钢筋混凝土结构，房屋总层数为8(-1)层，房屋性质商品房，房屋用途为会所，建筑面积2278.86平方米。根据《北京市商品房现房买卖合同》（合同编号：XF356921）号记载，上述房产土地用途为地下配套，土地使用年限为2003年04月28日至2043年04年27日，取得方式为出让。房屋现状出租，租期至2022.1.31。法院不负责01、05、06号涉案房产的实际腾退。

起拍价：4101.6万元，保证金：513万元，增价幅度：10万元。

注意：丰台区华源四里甲1号楼-1层01号房产的评估价为4387.49万元，丰台区华源四里甲1号楼-1层05号房产评估价为129.2万元，丰台区华源四里甲1号楼-1层06号房产评估价为1891.39万元。

瑕疵情况：由于01、05、06号涉案房产性质为会所且内部之间隔离墙体被拆除后整体出租给承租人，故法院依法将01、05、06号房产整体统一进行拍卖，竞买人请注意对购买资格的限制。由于涉案房产已经出租且租赁关系被已生效裁定确认，法院已经裁定冻结01、05、06号涉案房产剩余租期应付租金（法院提取租金截止日期为拍卖成交裁定、以物抵债裁定送达买受人或债权人之日止），剩余租金的收取、涉案房产押金退还及相关费用的承担请买受人及相关债权人与承租人及被执行人自行协商解决，法院不负责上述问题的后续交接。法院将依照01、05、06号房产评估价之间的比值确定01、05、06号房产各自在整体拍卖价款中的具体成交价款，并以此成交价款向税务及不动产登记部门报送。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需在竞买前向当地房管部门详细咨询房产过户的相关政策，过户风险自行承担。竞买人为自然人的，其家庭或个人应符合北京市限购政策，否则将不予办理产权登记手续。建议竞买人在竞拍前先行到当地房管部门核查本人的购买资格，拍卖成交后需携带通过资格核验的结果办理相关手续。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续。

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至2018年8月10日15时（节假日除外）止接受咨询，统一预展时间为8月13日（周三）14:00-15:00（联系人：北京海诚昆仑15010778894 ,010-82324991）

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费均由买受人承担；可能存在的物业费、水、电、取暖、燃气等欠费由买受人承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于2018年8月10日前与本院联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2018年9月4日15时前缴入法院指定账户(户名：(2018)京0106执恢494号，开户银行：中国工商银行股份有限公司北京正阳门支行，账号：0200059338215413566)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、拍卖成交后，买受人应在法定期限内向住建部门申请审核其购买资格，审核通过后法院方可向其出具《协助执行通知书》，各区不动产登记部门将依据《协助执行通知书》按规定办理产权登记手续。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

联系方式：010-83827695、010-83827851；

监督电话：010-83836034。  

淘宝技术咨询:400-822-2870　　　　　　　　   

联系地址：  北京市丰台区三路居村105号丰台法院丽泽审判区。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　   

  丰台法院网址:  http://ftqfy.chinacourt.org/。　　　　　　　　　　　　　　　　　　 

此公告同步在“淘宝网”、“人民法院诉讼资产网” 、“ 北京法院审判信息网” 、“北京法院网”上发布。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　   北京市丰台区人民法院

 二〇一八年七月二十七日

中国工商银行股份有限公司北京九龙山支行拍卖房产个人贷款业务：

联系人： 屈经理：010-67710658/18201035651　　

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上述贷款业务具体事项由竞买人自行与银行对接，具体操作及应承担的风险与法院无涉。