北京市西城区人民法院将于2018年5月16日10时至2018年5月17日10时止（延时的除外）在北京市西城区人民法院中国拍卖行业协会网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.caa123.org.cn/pages/court_detail.html?courtld=11,户名：北京市西城区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
  一、拍卖标的：位于北京市西城区马连道路甲10号楼23层①-2304号房屋，该房屋建成年代约为2003年，建筑结构为钢混结构，房屋总层数25（-2）层，拍卖标的位于第23层，主朝向为西南，建筑面积109.35平方米，设计用途为住宅。现由北京馨莲茗园物业服务有限公司管理。
  起拍价：600万元，保证金：100万元，增价幅度：1万元。
  二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询房产过户的相关政策，过户风险自行承担。
如参与竞买人未开设中国拍卖行业协会账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
  因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
  三、咨询、展示看样的时间与方式：自2018年4月14日起至2018年5月15日止（节假日除外）接受咨询，看样时间为2018年5月15日上午10:00-11:00。
  四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
  五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
  六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
  七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费按有关国家规定办理。可能存在的物业、水、电、供暖等欠费约为1.2万元需由买受人承担。特别提示，竞买人为自然人的，其家庭或个人应当符合北京市限购政策要求，否则自行承担房产不能过户等相应法律后果。
  八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
  九、拍卖竞价前中国拍卖行业协会系统将冻结竞买人中国拍卖行业协会账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2018年5月23日10 时前缴入法院指定账户(户名：北京市西城区人民法院司法拍卖专用账户，开户银行：中国工商银行北京正阳门支行，账号：0200059338118006809)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
  竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
  咨询电话：
  010-83916073  刘法官 
  010- 83916450黄法官
  监督电话：010-82299100　　　　　　　　
  联系地址：北京市西城区半步桥街52号
  网址: http://bjxcfy.chinacourt.org/ 
  此公告同步在“中国拍卖行业协会”、“人民法院诉讼资产网”“北京法院审判信息网”“北京法院网”上发布。
  详细信息可在“中国拍卖行业协会”上查询。

　　　　　　　　　　   
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　   北京市西城区人民法院
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　   二〇一八年四月十三日